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北京大學(xué)REITs實戰(zhàn)高級研修班

發(fā)布時間:2022-05-10 點擊次數(shù):611 來源:北大總裁班

項目介紹

基礎(chǔ)設(shè)施REITs有利于落實中央部署、推動重大戰(zhàn)略實施。黨中央、國務(wù)院推出了一系列重大戰(zhàn)略,如粵港澳大灣區(qū)、雄安新區(qū)等,要加強區(qū)域經(jīng)濟和城市群的新發(fā)展,一個很重要的特點就是要進一步提升基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量和水平。

于此同時我國基礎(chǔ)設(shè)施進入了存量時代,前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的各類市場主體,包括地方政府、融資平臺和社會資本,形成了大量的負債。從政府治理角度看,基礎(chǔ)設(shè)施REITs有利于防范地方政府債務(wù)風(fēng)險。

北京大學(xué)政府管理學(xué)院在公共政策、區(qū)域經(jīng)濟和城市管理方向有多年的教學(xué)和研究,依托學(xué)院學(xué)科背景,開設(shè)REITs實戰(zhàn)高級研修班,從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、國家政策頂層設(shè)計、交易架構(gòu)設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施項目篩選、項目合規(guī)、財務(wù)等多個角度,通過經(jīng)典案例分析,學(xué)員分組研討等多種模式,助力原始權(quán)益人/發(fā)起人(項目產(chǎn)權(quán)人)、證券公司、資產(chǎn)管理公司、公募基金公司、市場中介、投資者等精準理解REITs,探索中國REITs發(fā)展路徑,培育專業(yè)的運營機構(gòu),改變傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施運營方式。

課程安排

模塊一:頂層設(shè)計:REITs核心政策解讀

(1)基礎(chǔ)設(shè)施REITs與“雙循環(huán)”戰(zhàn)略

(2)基礎(chǔ)設(shè)施REITs與存量PPP項目

(3)解讀《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》的核心要點

(4)解讀《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點項目申報工作的通知》的核心要點

(5)解讀《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》的核心要點

模塊二:基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的篩選標(biāo)準與申報流程

(1)基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的地域范圍和行業(yè)范圍

(2)基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的政策符合性審核,申報及入選操作流程(含主要審批部門決策及銜接相關(guān)分析)

(3)基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的固定資產(chǎn)投資管理、合規(guī)性審核

(4)基礎(chǔ)設(shè)施REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)收費來源及現(xiàn)金流要求

(5)存量PPP項目如何申報基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目以及特別要求

模塊三:基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易結(jié)構(gòu)設(shè)計

(1)基金管理人設(shè)立公募基金的要點和難點解析

(2)設(shè)立資產(chǎn)支持專項計劃的要點和難點解析

(3)收購項目公司股權(quán)及其擁有的基礎(chǔ)設(shè)施項目的要點和難點解析

(4)基金存續(xù)期間的基礎(chǔ)資產(chǎn)維護和運營管理的要點和難點解析

(5)投資者收益分配的要點和難點解析

模塊四:REITs實務(wù)操作及案例分析

(1)基礎(chǔ)設(shè)施項目在建設(shè)期、運營期的融資渠道和方式

(2)REITs項目投融資分析

(3)REITs項目的產(chǎn)出標(biāo)準和回報機制、退出機制設(shè)計

(4)REITs項目運營管理的細化、量化、優(yōu)化、協(xié)同化、經(jīng)濟化

(5)REITs與基金之間的關(guān)聯(lián)

(6)REITs項目運營過程中的財務(wù)管理和分析

(7)REITs項目風(fēng)險類型識別及控制措施

模塊五:REITs資產(chǎn)評估及案例分析

(1)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目深度分析

(2)大型綜合體REITs項目深度分析

(3)物流倉儲REITs項目深度分析

模塊六:REITs稅務(wù)熱點問題

(1)REITs搭建路徑及稅務(wù)影響

(2)稅務(wù)籌劃方式和可以利用的稅收優(yōu)惠

(3)搭建“股+債”架構(gòu)稅務(wù)影響

(4)各主體存續(xù)階段稅務(wù)影響

(5)公募基金稅收優(yōu)惠政策

(6)各退出方式下稅務(wù)影響

師資介紹

薛   領(lǐng):北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授、城市與區(qū)域管理系主任

馮   科:北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院金融系副教授、北京大學(xué)經(jīng)濟所房地產(chǎn)金融中心主任

李永軍:北京大學(xué)政府管理學(xué)院副教授

林   華:北京東城紫金智能金融研究院院長、興業(yè)銀行獨立董事、招商局REITs審計委員會主席

陳亞麗:畢馬威企業(yè)咨詢(中國)有限公司北方區(qū)房地產(chǎn)和基建行業(yè)稅務(wù)負責(zé)人

葉萬和:北京采安律師事務(wù)所合伙人、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁員

以上為部分優(yōu)秀師資,最終以實際上課安排為準!

服務(wù)對象

相關(guān)行業(yè)和企業(yè):能源、交通運輸、市政、房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育、科技、供水、供暖、供氣、水利、電力等領(lǐng)域持有不動產(chǎn)的企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理

專業(yè)服務(wù)機構(gòu):擬開展REITs業(yè)務(wù)的律師、會計師、評級、評估、不動產(chǎn)運營等企業(yè)高層管理人員

金融機構(gòu):銀行、保險、證券、投資、信托、投融資平臺,基金等投資機構(gòu)高層管理人員

其他:對REITs感興趣的企業(yè)或機構(gòu)負責(zé)人

不招收黨政機關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位人員參加或旁聽。

授課語言

漢語

學(xué)費標(biāo)準

人民幣11600元/人,學(xué)習(xí)期間學(xué)員食宿交通費用自理。

報名繳費

1.線下課程講授、案例剖析和研討

2.申請表報名

1)聯(lián)系招生老師獲取報名表,填寫完畢后返回給招生老師;

2)學(xué)院對報名表進行審核,審核通過向?qū)W員發(fā)出錄取通知;

3)學(xué)員收到錄取通知后辦理學(xué)費,按時報到上課。

備注:報名錄取并繳費之后,學(xué)員與政府管理學(xué)院簽訂《北京大學(xué)社會招生非學(xué)歷繼續(xù)教育培訓(xùn)項目協(xié)議書》。

證書頒發(fā)

參加課程學(xué)習(xí)者,經(jīng)核準成績合格者頒發(fā)《北京大學(xué)REITs實戰(zhàn)高級研修班》結(jié)業(yè)證書,證書統(tǒng)一編號。結(jié)業(yè)證書可按證書編號在北京大學(xué)繼續(xù)教育部網(wǎng)上查詢。

聯(lián)系方式

座  機:010-62750882

座  機:010-62785655

楊老師:13161328336

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