體系成熟完善：擁有20年地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)課程高端教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和教育資源積累，確保了課程設(shè)置和教學(xué)管理的合理性與科學(xué)性。

平臺(tái)資源豐富：4000多位地產(chǎn)界企業(yè)家、共同搭建終身學(xué)習(xí)交流、容項(xiàng)目資源、資金資源、信息資源、知識(shí)資源、人脈資源于一體的互動(dòng)平臺(tái)；

活動(dòng)精彩紛呈：針對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)高端人士的圈層需求建立第二課堂，課外交流學(xué)習(xí)、投資實(shí)戰(zhàn)營(yíng)、項(xiàng)目考察、主題沙龍等。

閻老師（政策法律專家）

國(guó)務(wù)院在職，不便透露單位及名字

羅宇（城市更新的模式與政策）

合一城市更新集團(tuán)董事三舊改造專家

長(zhǎng)期聚焦以工改工、城市更新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，熟悉深圳城市更新、土地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范政策，擁有豐富的工改和舊改全程開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

金鑒（工改的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)）

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)管理專家

曾任美國(guó)IBM戰(zhàn)略管理及人才培養(yǎng)高級(jí)咨詢師。

石慧琳（城市更新中的稅務(wù)籌劃）

三舊改造稅務(wù)專家、中韜華益稅務(wù)師事務(wù)所董事長(zhǎng)

多年來(lái)一直致力于制造業(yè)、房地產(chǎn)、建筑安裝、廣告、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的稅收研究

王曉蕾（城市更新中的法律實(shí)務(wù)）

廣東省房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)理事，專業(yè)領(lǐng)域：房地產(chǎn)法律服務(wù)、城市更新法律服務(wù)，參與了潭村、瀝滘村、火村、員村、大坦沙等多項(xiàng)大型城市更新項(xiàng)目，積累了豐富的城市更新法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

陳榮朋（城市更新村改項(xiàng)目的管理及運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù)）

先后在新亞洲集團(tuán)、中洲集團(tuán)、華強(qiáng)集團(tuán)、卓越更新集團(tuán)等公司擔(dān)任投資法務(wù)經(jīng)理、副總經(jīng)理、更新項(xiàng)目總經(jīng)理職務(wù)，目前為城市更新行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人兼自主投資創(chuàng)業(yè)者。

模塊一：城市更新的國(guó)家政策與法規(guī)

1、國(guó)家最新土地管理法解讀                              4、城市更新和上位法的沖突

2、國(guó)土空間規(guī)劃下開(kāi)發(fā)機(jī)遇                              5、村改創(chuàng)新模式的分析解讀

3、一級(jí)二級(jí)聯(lián)動(dòng)的政策協(xié)調(diào)                              6、國(guó)家城市更新的政策解讀

模塊二：工改的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)

1、工改項(xiàng)目六大核心難點(diǎn)問(wèn)題                          5、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)切割經(jīng)濟(jì)算賬

2、工改項(xiàng)目權(quán)屬方的合作模式                          6、工改項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)招商賣點(diǎn)設(shè)計(jì)

3、工改項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及定位                          7、工改項(xiàng)目商業(yè)類住宅的變通

4、工改項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及分區(qū)                          8、工改無(wú)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的銷售變通

模塊三：城市更新的模式與政策

1、城市更新的政策與拓展路徑                          4、城市更新精準(zhǔn)拓展實(shí)務(wù)指導(dǎo)

2、城市更新的模式與融資路徑                          5、城市更新計(jì)劃申報(bào)實(shí)務(wù)指導(dǎo)

3、城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制                          6、城市更新政府審查實(shí)務(wù)指引

模塊四：城市更新中的稅務(wù)籌劃

1、前置公司的費(fèi)用如何作為成本扣除                8、項(xiàng)目公司所得稅和土增稅如何抵扣

2、村集體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股份稅務(wù)籌劃                9、回遷房視同銷售的土地增值稅結(jié)算

3、平臺(tái)公司前期摸查費(fèi)用的稅務(wù)處理               10、復(fù)建區(qū)的支出增值稅里面如何抵扣

4、不同方式的拆遷安置稅收如何計(jì)算               11、不同合作建房模式有什么稅負(fù)差異

5、超面積部分的征收增值稅如何計(jì)算               12、超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償如何合理計(jì)入拆遷成本

6、判定政策性搬遷以及非商業(yè)性搬遷               13、紅線外復(fù)建區(qū)建設(shè)成本能否計(jì)成本

7、連片開(kāi)發(fā)的公建配套成本如何分?jǐn)?nbsp;              14、第三方的拆遷能否土地增值稅扣除

模塊五：城市更新中的法律實(shí)務(wù)

1、城市更新項(xiàng)目參與主體模式與流程                6、城市更新項(xiàng)目流程化以及知識(shí)管理

2、城市更新的實(shí)施流程和風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)                7、合作企業(yè)與村簽訂協(xié)議階段的風(fēng)險(xiǎn)

3、合作企業(yè)與平臺(tái)公司簽約階段風(fēng)險(xiǎn)                8、城市更新實(shí)施方案報(bào)批及案例分析

4、城市更新引入合作企業(yè)政策及實(shí)務(wù)                9、實(shí)施流程及補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂實(shí)務(wù)

5、城市更新中拒簽戶的法務(wù)處理方法               10、城市更新項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及控制法務(wù)方法

模塊六：城市更新村改項(xiàng)目的管理及運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù)

1、村改的政策與模式分析                                 6、村改意愿表決實(shí)用經(jīng)驗(yàn)

2、村改項(xiàng)目的盡職和可研                                 7、村改數(shù)據(jù)調(diào)查細(xì)節(jié)重點(diǎn)

3、村改平臺(tái)公司核心能力                                 8、村改合作企業(yè)引入重點(diǎn)

4、村改項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)測(cè)算賬                                 9、村改方案實(shí)施編制重點(diǎn)

5、村改標(biāo)圖建庫(kù)流程案例                                10、物業(yè)補(bǔ)償方案編制重點(diǎn)

模塊七：相關(guān)主題研討

1、舊村改造的盡調(diào)與可研實(shí)務(wù)                          8、村改項(xiàng)目意愿表決的細(xì)節(jié)及實(shí)務(wù)

2、舊村改造中產(chǎn)業(yè)保護(hù)區(qū)的規(guī)避問(wèn)題                9、村改項(xiàng)目前期平臺(tái)公司的融資實(shí)務(wù)

3、舊村前期平臺(tái)公司的稅務(wù)籌劃                      10、村改項(xiàng)目的標(biāo)圖建庫(kù)實(shí)務(wù)

4、舊村改造經(jīng)濟(jì)測(cè)算實(shí)務(wù)                                11、村改項(xiàng)目的合作企業(yè)引入實(shí)務(wù)

5、舊廠拆遷的注意事項(xiàng)                                   12、舊廠改造的控地方式及政府談判實(shí)務(wù)

6、工改商住自改項(xiàng)目實(shí)務(wù)                                13、城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)合作

7、村改項(xiàng)目前期平臺(tái)公司的團(tuán)隊(duì)分工               14、工改工的經(jīng)濟(jì)測(cè)算實(shí)務(wù)

課堂教學(xué)，系統(tǒng)理論學(xué)習(xí)、案例分析與專題講座相結(jié)合；

課外學(xué)習(xí)，國(guó)內(nèi)外參觀考察、標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí)研討、同學(xué)企業(yè)互訪；

實(shí)踐案例教學(xué)模式，同學(xué)可直接參與到同學(xué)共同投資的項(xiàng)目中來(lái)，親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程；

課后與授課專家及不同專業(yè)背景的同學(xué)、校友間的交流學(xué)習(xí)。

學(xué)制：6個(gè)月，每月集中上課一天，每月四次線下主題交流研討

動(dòng)態(tài)終身學(xué)習(xí)系統(tǒng)：畢業(yè)學(xué)員均可免學(xué)費(fèi)參加學(xué)院今后舉辦的其他課程。

學(xué)制安排：6個(gè)月，每月集中上課一天，每月四次線下主題交流研討

舉辦地點(diǎn)：廣州

舉辦時(shí)間：2022年3月25日新班

課程費(fèi)用：15800元/人，包括：學(xué)費(fèi)、場(chǎng)地、師資、教學(xué)資料，不包括：餐費(fèi)、住宿、差旅。

城市更新研習(xí)社研修班地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理實(shí)戰(zhàn)研修班地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)課程